*ideale gezinswoning met de natuur als naaste buur!*

Een verrassend ruime 2 onder 1 kapwoning met C.V., garage, ruime living, half open keuken, 4 slaapkamers, ruime badkamer en privacy biedende achtertuin op zonzijde (=west).

Indeling:
Begane grond: overdekte entree, hal met meterkast en garderobenis, betegeld toilet met fontein, ruime living in L-vorm ca. 42 m2 met open haardpartij met gashaard, volop lichtinval en schuifpui naar terras, half open keuken met kunststof keukeninrichting v.v. afzuigkap, gaskookplaat, elektrische oven, koelkast, vaatwasser, close-in boiler en deur naar terras.

1e verdieping: overloop met separaat betegeld toilet met fontein, ruime slaapkamer 1 met 2 inbouwkasten, ruime slaapkamer 2 met 2 inbouwkasten, slaapkamer 3, betegelde badkamer met ligbad, separate douche en 2x VWT met spiegelkast.

2e verdieping: vaste trap, bergkamer, separate wasruimte met opstelling C.V., ruime zolderkamer met VWT en dakkapel aan achterzijde.

Bijzonderheden:
– uitstekende ligging, uitermate rustig in gewilde woonwijk ‘Ekenrooi” met gevarieerde woonbebouwing rondom, uitsluitend bestemmingsverkeer en op korte afstand van centrum dorp, basisschool, kinderopvang, speelgelegenheid, sportaccommodaties, uitvalswegen en bos- en natuurgebied
– bouwjaar 1980
– perceelsoppervlakte 2.78 are
– inhoud ca. 580 m3
– spouw- en dakisolatie
– object is gedeeltelijk v.v. isolerende beglazing
– tegelvloer in hal, living en keuken
– schilderwerk buiten dateert van 2022
– oprit geschikt voor meerdere auto’s
– omsloten achtertuin op zonzijde (=west) met betegeld terras en meerdere borders
– garage is v.v. elektra, kanteldeur waarin loopdeur alsmede terrasdeur aan achterzijde
– het betreft een verzorgd en keurig onderhouden object in donkere kleurstelling!
– energielabel C
– aanvaarding in overleg, desgewenst op korte termijn mogelijk