*Verrassend veel leefruimte op pracht perceel!*

Een verrassend ruim aan achterzijde uitgebouwd en middels garage geschakeld herenhuis met C.V., dakopbouw, living (ca. 50 m2), eetkeuken, tuinkamer, study, slaap-/badgelegenheid begane grond, 2 badkamers, 8 slaapkamers en volop privacy biedende diepe tuin op zonzijde (=west).

Indeling:
Souterrain: manshoge kelder bestaande uit voorraadruimte en bergruimte.

Begane grond: overdekte entree, ontvangsthal met garderobenis, inbouwkastenwand en betegeld toilet met fontein, inpandig bereikbare berging (voorheen garage) met meterkast, aanrechtblok en op afstand bedienbare roldeur, eetkeuken aan voorzijde met MDF-keukeninrichting v.v. afzuigkap, inductie-kookplaat, stoomoven, hete luchtoven, vaatwasser, koelkast en close-in boiler, ruime living (ca. 50 m2) bestaande uit eetgedeelte aan voorzijde, zitgedeelte met kastenwand en koofverlichting en tuinkamer met schuifpui naar terras aan achterzijde, portaal, master bedroom met aangrenzende inloopgarderobe, betegelde ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, 2x VWT, 2e toilet en aansluiting wasmachine-/droger, study/werkkamer met deur naar terras.

1e verdieping: overloop met trapkast, bergkast en separate berging, slaapkamer (ca. 9 m2), slaapkamer (ca. 17,5 m2) met VWT en deur naar balkon, slaapkamer (ca. 11 m2) met VWT, betegelde badkamer (retro) met ligbad, VWT en 2e toilet, slaapkamer (ca. 9 m2) met VWT en deur naar platdak.

2e verdieping: vaste trap, overloop, slaapkamer met 2 liggende dakramen, slaapkamer met VWT en liggend dakraam, slaapkamer met VWT en liggend dakraam.

Bijzonderheden:
– uitstekende ligging op centrale woonlocatie in Veldhoven-Dorp, op korte afstand van scholen, kinderopvang, City-centrum, winkelgebied ‘Kromstraat, speelgelegenheid. ASML, High Tech Campus, sportaccommodaties en uitvalswegen
– bouwjaar 1960
– perceelsoppervlakte 5.54 are
– inhoud maar liefst ca. 792 m3
– object is geheel v.v. hardhouten/aluminium kozijnen met isolerende beglazing
– smaakvolle Meranti parketvloer in eetkeuken en zitgedeelte
– tegelvloer in ontvangsthal, berging en tuinkamer
– vloerverwarming in tuinkamer en badkamer begane grond
– object is plaatselijk v.v. rolluiken
– object is plaatselijk v.v. rolhorren
– volop privacy biedende fraai aangelegde achtertuin met betegeld terras, kippenren, houten tuinhui/prieel en achterom
– achtertuin is gelegen op zonzijde (=west)
– de indeling heeft in de loop der jaren grondige wijzigingen (onder supervisie van architect) ondergaan waardoor er substantieel meer en tevens praktische leefruimte is ontstaan
– kenmerkend zijn de 8 slaap-/studeerkamers