*Ideale gezinswoning*

Een verrassend ruime tussenwoning met C.V., berging, moderne keuken, 4 slaapkamers, achtertuin op zonzijde (=zuid) en achterom.

Indeling:
Begane grond: hal met betegeld toilet met fontein, trapkast waarin meterkast, woonkamer in Z-vorm met volop lichtinval, aansluiting rookkanaal en schuifpui naar terras, dichte keuken met moderne ‘Siematic’-keukeninrichting v.v. afzuigkap, 5-pits inductiekookplaat, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast, vrieskast, granieten aanrechtblad, volop kastruimte en deur naar terras.

1e verdieping: overloop met separaat geheel betegeld toilet, slaapkamer 1 met 2 inbouwkasten, slaapkamer 2 met 2 inbouwkasten en deur naar balkon, slaapkamer 3, betegelde badkamer met douche en VWT in meubel.

2e verdieping: vaste trap, voorzolder met 2 liggende dakramen, aansluiting wasmachine en opstelling CV, ruime zolderkamer met liggend dakraam aan voorzijde en dakkapel aan achterzijde.

Bijzonderheden:
– prima ligging, uitermate rustig in stadsdeel Woensel in woonwijk ‘Heesterakker’ op korte afstand van basisschool, kinderopvang, speelgelegenheid, natuurgebied ‘De Dommelvallei’, sportaccommodaties en uitvalswegen
– bouwjaar 1967
– perceelsoppervlakte 1.57 are
– inhoud ca. 431 m3
– object is nagenoeg geheel v.v. onderhoudsarme kunststof kozijnen met isolerende beglazing
– massieve europees eiken parketvloer in hal en woonkamer
– smaakvolle parketvloer in slaapkamers
– laminaatvloer 2e verdieping
– CV-combiketel (Remeha) dateert van 2020
– berging 1/2 steens v.v. elektra
– geheel omsloten achtertuin op zonzijde (=zuid) met betegeld terras en achterom
– diverse stoffering ter overname
– energielabel C
– aantrekkelijke aanbieding voor starters die graag in een rustige, groene woonomgeving willen wonen!
– aanvaarding per direct