*Ideale gezinswoning – kindvriendelijke ligging!*

Een verrassend ruim modern herenhuis van ’t type 2 onder 1 kap met C.V., garage, living in L-vorm, tuinkamer/serre, moderne keuken, 4/5 slaapkamers, complete badkamer en omsloten achtertuin op zonzijde (west).

Indeling:
Begane grond: overdekte entree, ontvangsthal met meterkast, garderobenis en betegeld toilet met fontein, ruime living in L-vorm ca. 36 m2 net erkerraam aan voorzijde, moderne keuken in U-vorm v.v. afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, koelkast, vrieskast, vaatwasser en massief granieten aanrechtblad, tuinkamer/serre ca. 14 m2 met volop lichtinval en schuifpui naar terras, inpandig bereikbare garage (C.V.-verwarmd) met stalen kanteldeur, aansluiting wasmachine-/droger en deur naar terras.

1e verdieping: overloop, slaapkamer 1, slaapkamer 2, slaapkamer 3 met ‘frans balkon’, geheel betegelde badkamer met ligbad, VWT in meubel, designradiator en 2e toilet.

2e verdieping: vaste trap, voorzolder met opstelling C.V. en volop bergruimte, zolderkamer 1 met liggend dakraam, zolderkamer 2 met VWT, inbouwkastenwand en 2 liggende dakramen.

3e verdieping: vlizotrap naar bergvliering.

Bijzonderheden:
– uitstekende ligging, uitermate rustig in kindvriendelijke woonwijk ‘Heuveleind’ met aan voorzijde grenzend gemeentegroen, gevarieerde woonbebouwing rondom, op korte afstand van wijk-winkelcentrum, basisschool, kinderopvang, speelgelegenheid ‘aan de klink van de voordeur’, sportaccommodaties en uitvalswegen
– bouwjaar 1995
– perceelsoppervlakte 2.19 are
– inhoud ca. 553 m3 totaal
– object is geheel v.v. isolerende beglazing
– object is v.v. vloer- spouw- en dakisolatie
– object is v.v. hardhouten kozijnen met uitstekende kierdichting
– lamel parketvloer in ontvangsthal, living, serre, overloop en slaapkamer 3
– object kenmerkt zich door neutrale wandafwerking
– object is v.v. rolluiken op slaapkamers 1e verdieping
– energielabel A
– omsloten achtertuin (zonzijde) met betegeld terras
– object kenmerkt zich door moderne architectuur en aantrekkelijke kindvriendelijke ligging