*Instapklaar, en dat zie je niet vaak!*

Een tot in de puntjes gemoderniseerde en in lichte tinten afgewerkte aan achterzijde over de volle breedte uitgebouwde tussenwoning met C.V., garage, separate berging, modern toilet, luxe complete keuken, living met tuinkamer ca. 45 m2, kolossale badkamer, 3/4 slaapkamers, terrasoverkapping en fraai aangelegde achtertuin met achterom.

Indeling:
Begane grond: overdekte entree, hal met meterkast en garderobenis, modern geheel betegeld toilet (wit) met fontein,
inpandig bereikbare garage met tegelvloer en op afstand bedienbare roldeur, open keuken met moderne kunststof keukeninrichting (wit) in U-vorm v.v. inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser XXL, koelkast, vrieskast, combi-oven, dubbele spoelbak met quooker-combi, apothekerskast en volop bergruimte, uitgebouwde living ca. 45 m2 met trapkast en tuinkamer met 2x solatube, designradiator en schuifdeuren naar terrasoverkapping.

1e verdieping: overloop, slaapkamer 1 ca. 12 m2, slaapkamer 2 ca. 15 m2, kolossale moderne geheel betegelde badkamer (wit) met inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel, 2e toilet, designradiator en aansluiting wasmachine-/droger.

2e verdieping: vaste trap, voorzolder met tegelvloer en volop bergruimte, berging/study met tegelvloer, uitstortgootsteen, opstelling C.V. en dakkapel, kolossale zolderkamer (mogelijkheid 2 kamers) met volop bergruimte en dakkapel aan achterzijde.

Bijzonderheden:
– prima ligging in stadsdeel Woensel aan de ventweg van de Huizingalaan met busverbinding aan de voordeur en op korte afstand van gemeenteplantsoen, Winkelcentrum Woensel, Catharina-Ziekenhuis, kinderopvang, scholen, sportaccommodaties, Henry Dunantpark en uitvalswegen
– bouwjaar 1988, algehele renovatie en modernisering vanaf 2020
– perceelsoppervlakte 2.05 are
– inhoud maar liefst ca. 515 m3
– vloer- spouw- en dakisolatie
– object is geheel v.v. isolerende beglazing waarvan grotendeels HR++
– object is deels v.v. onderhoudsarme kunststof kozijnen en deels v.v. onderhoudsarme aluminium kozijnen
– smaakvolle PVC-vloer gehele begane grond alsmede 1e en 2e verdieping
– object kenmerkt zich door neutrale wandafwerking
– object is v.v. elektrisch bedienbare rolluiken 1e en 2e verdieping
– luxe terrasoverkapping v.v. verlichting en aansluiting water
– berging (2020) uitgevoerd in spouw en v.v. elektra
– geheel omsloten fraai aangelegde achtertuin met betegeld terras en overdekte achterom
– parkeren aan de klink van de voordeur
– energielabel C dateert van 2020, nadien zijn nog diverse verduurzamingsmaatregelen toegepast
– aantrekkelijke aanbieding – meubels plaatsen en heerlijk wonen!