*kindvriendelijk en hobbyruimte van ca. 25 m2*

Een gemoderniseerde en in smaakvolle lichte tinten afgewerkte tussenwoning met C.V., modern toilet, moderne keuken, luxe badkamer, terrasoverkapping, 3 slaapkamers, zolderkamer en berging/hobbyruimte ca. 25 m2.

Indeling:
Begane grond: hal met meterkast en kelderkast, geheel betegeld toilet, woonkamer type ‘doorzond’ met schuifpui naar overdekt terras, half open keuken met moderne kunststof keukeninrichting in hoekopstelling v.v. afzuigkap, inductie-kookplaat, elektrische oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vrieskast en deur naar overdekt terras.

1e verdieping: overloop met separate wasruimte, slaapkamer 1, slaapkamer 2, slaapkamer 3, geheel betegelde badkamer met ligbad, 2x VWT in meubel, 2e toilet en designradiator.

2e verdieping: vaste trap, voorzolder met liggend dakraam, ruime zolderkamer met dakkapel en C.V.-ruimte.

Bijzonderheden:
– prima ligging, uitermate rustig in stadsdeel Woensel aan verkeersarme straat op loopafstand van speelgelegenheid, Catharina-Ziekenhuis, Winkelcentrum Woensel en op korte afstand van basisschool, kinderopvang, Henri Dunant Park, sportaccommodaties en uitvalswegen
– bouwjaar 1964
– perceelsoppervlakte 1.79 are
– inhoud ca. 361 m3
– object is v.v. onderhoudsarme kunststof- en aluminium kozijnen
– object is gedeeltelijk v.v. isolerende beglazing
– lichtgetinte tegelvloer in hal, woonkamer en keuken waaronder vloerverwarming in de woonkamer
– smaakvolle laminaatvloer overloop en slaapkamers
– C.V.-combiketel dateert van 2019, het leasebedrag is € 31,– per maand
– energielabel D
– berging/hobbyruimte v.v. krachtstroom en schuifdeur
– onderhoudsarme achtertuin met terrasoverkapping en achterom
– diverse stoffering ter overname
– aantrekkelijke aanbieding voor starters die graag in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving willen wonen!