*Bijzonder wonen voor bijzondere mensen!*

Een onder moderne architectuur gebouwde onderscheidende watervilla, type 2 onder 1 kap met C.V., inpandige garage, living ca. 43 m2, study/kantoor/atelier, 2/3 slaapkamers, 2 badkamers, balkon en dakterras ca. 38 m2.

Indeling:
Begane grond: overdekte entree, ontvangsthal met meterkast en garderobenis, betegeld toilet met fontein, inpandig bereikbare garage (C.V.-verwarmd) met kanteldeur waarin loopdeur, living ca. 43 m2 met gashaard (Boley), vide, trapkast, volop lichtinval en deur naar balkon, open keuken met kunststof keukeninrichting in U-vorm met volop lichtinval en v.v. afzuigkap, keramische kookplaat, koelkast, vaatwasser, combi-magnetron en massief granieten aanrechtblad.

1e verdieping: ruime vide met volop lichtinval welke dienst kan doen als study/kantoor/atelier, slaapkamer ca. 17 m2 met toegang naar geheel betegelde badkamer (wit) met ligbad, separate douche, 2x VWT, 2e toilet en designradiator, separate wasruimte met opstelling C.V..

2e verdieping: vaste trap, overloop met volop lichtinval en deur naar dakterras ca. 38 m2, badkamer 2 met betegelde douche en 2e toilet, slaapkamer 2, voorheen in gebruik als atelier en desgewenst eenvoudig te splitsen in 2 (slaap)kamers.

Bijzonderheden:
– uitstekende ligging, uitermate rustig aan de rand van villawijk “De Gentiaan” met volop ‘groen’ in de directe omgeving en op korte afstand van centrum dorp, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen
– bouwjaar 1996
– perceelsoppervlakte 1.86 are
– inhoud ca. 661 m3
– gehele object v.v. isolerende beglazing
– vloer- spouw- en dakisolatie
– gehele object v.v. hardhouten kozijnen met uitstekende kierdichting
– tegelvloer waaronder vloerverwarming in ontvangsthal, living en keuken
– slaapkamer 1e verdieping v.v. rolluik en airco
– slaapkamer 2e verdieping v.v. zonnescreens
– object kenmerkt zich door neutrale wandafwerking
– parkeren aan de klink van de voordeur
– zowel balkon als dakterras gelegen op zonzijde (=west)
– uitzonderlijk object met eigentijdse architectuur en fraai panorama over het water en de naaste ‘groene’ omgeving
– object is desgewenst eenvoudig levensloopbestendig te maken
– aanvaarding per direct