*Verrassend ruim en speels*

Een verrassend ruim herenhuis van het type 2 onder 1 kap met C.V., inpandige garage, living ca. 43 m2, study/kantoor/atelier, 2/3 slaapkamers, 2 badkamers, balkon en kolossaal dakterras ca. 38 m2.

Indeling:
Begane grond: overdekte entree, ontvangsthal met meterkast en garderobenis, betegeld toilet met fontein, inpandig bereikbare garage (C.V.-verwarmd) met kanteldeur waarin loopdeur, living ca. 43 m2 met gashaard (Boley), vide, trapkast, volop lichtinval en deur naar balkon, open keuken met kunststof keukeninrichting in U-vorm met volop lichtinval en v.v. afzuigkap, keramische kookplaat, koelkast, vaatwasser, combi-magnetron en massief granieten aanrechtblad.

1e verdieping: ruime vide met volop lichtinval welke dienst kan doen als study/kantoor/atelier, slaapkamer ca. 17 m2 met toegang naar geheel betegelde badkamer (wit) met ligbad, separate douche, 2x VWT, 2e toilet en designradiator, separate wasruimte met opstelling C.V..

2e verdieping: vaste trap, overloop met volop lichtinval en deur naar dakterras ca. 38 m2, badkamer 2 met betegelde douche en 2e toilet, slaapkamer 2, voorheen in gebruik als atelier en desgewenst eenvoudig te splitsen in 2 (slaap)kamers.

Bijzonderheden:
– uitstekende ligging, uitermate rustig aan de rand van villawijk “De Gentiaan” met volop ‘groen’ in de directe omgeving en op korte afstand van centrum dorp, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen
– bouwjaar 1996
– perceelsoppervlakte 1.86 are
– inhoud ca. 661 m3
– gehele object v.v. isolerende beglazing
– vloer- spouw- en dakisolatie
– gehele object v.v. hardhouten kozijnen met uitstekende kierdichting
– tegelvloer waaronder vloerverwarming in ontvangsthal, living en keuken
– slaapkamer 1e verdieping v.v. rolluik en airco
– slaapkamer 2e verdieping v.v. zonnescreens
– object kenmerkt zich door neutrale wandafwerking
– parkeren aan de klink van de voordeur
– zowel balkon als dakterras gelegen op zonzijde (=west)
– energielabel B
– uitzonderlijk object met eigentijdse architectuur en fraai panorama over het water en de naaste ‘groene’ omgeving
– object is desgewenst eenvoudig levensloopbestendig te maken
– aanvaarding per direct

*English text below*

Surprisingly spacious and playful!

A surprisingly spacious house type semidetached with C.V., garage, living room with loft approx 43 m², study / office / workshop, 2/3 bedrooms, 2 bathrooms, balcony and huge roof terrace approx 38 m².

Location: excellent, very quiet on the edge of residential area “De Gentiaan” with plenty of greenery in the immediate vicinity and a short distance from village center, schools, sports facilities and roads.

Layout:
Ground level: covered entrance, lobby with meter cupboard and wardrobe, tiled toilet with fountain, indoor garage
(C.V.-heated) with up-and-over door with wicket door, living room approx 43 m² with gas fireplace (Boley), loft, stairs cupboard, plenty of light and door to balcony, open kitchen in U-shape with plenty of light and equipped with extraction hood, ceramic hob, refrigerator, dishwasher, microwave and solid granite countertop.

1st floor: spacious loft with plenty of light which can serve study / office / workshop, bedroom approx 17 m² with access to fully tiled bathroom (white) with bath, separate shower, 2x sink, 2nd toilet and design-radiator, separate laundry room with central heating system.

2nd floor: staircase, landing with plenty of light and door to roof terrace 38 m², bathroom 2 with tiled shower and 2nd toilet, bedroom 2, formerly used as a studio and if desired easy to split into 2 (bed) rooms (see picture as impression)

Details:
– year of construction 1996
– plot size 1.86 ares
– capacity approx 661 m³
– entire object with insulating glazing
– floor, cavity and roof insulation
– whole object v.v. hardwood window frames with excellent crack sealing
– tiled floor including underfloor heating in lobby, living room and kitchen
– 1st floor bedroom with electric shutters and air conditioning
– bedroom 2nd floor with sun screens
– property is characterized by neutral wall finishes
– parking at the handle of the front door
– both balcony and roof terrace located on sunny side (=west)
– energy label B
– exceptional object with contemporary architecture and beautiful panorama over the water and the nearby ‘green surroundings
– acceptance immediately