*wonen en werken zonder tijdverlies*

Een met onderhoudsarme materialen afgewerkt nagenoeg vrijstaand woonhuis met C.V., carport, ruime living, 4 slaapkamers, 2 badkamers, slaap-/badgelegenheid begane grond, hobbyruimte, kantoor en luxe bedrijfsruimte ca. 160 m2.

Indeling woonhuis:
Begane grond: overdekte entree, hal met garderobenis en geheel betegeld toilet met fontein, living in U-vorm met erkerraam en volop lichtinval, open verbinding met de woonkeuken met MDF-keukenirichting in hoekopstelling v.v. afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en schuifpui naar overdekt terras, portaal met terrasdeur, ruime bijkeuken/berging (voorheen garage) met meterkast, C.V.-ruimte, uitstortgootsteen, aansluiting wasmachine-/droger en loopdeur naar carport, master bedroom met schuifpui naar terras, ruime inloopgarderobe, separaat geheel betegeld toilet met fontein, aangrenzend kolossale badkamer met whirlpool, separate douche, wastafelmeubel met spiegelkast en solotubes.

1e verdieping: overloop met separaat geheel betegeld toilet met fontein, slaapkamer 2, slaapkamer 3, geheel betegelde badkamer met ligbad, separate douche, wastafelmeubel met spiegelwand en dakkapel, slaapkamer 4 met inbouwkastenwand.

2e verdieping: vlizotrap naar bergvliering.

Indeling bedrijfsruimte:
separaat kantoor/hobbyruimte met siergrindvloer en aansluiting water, inpandig bereikbare bedrijfsruimte met monoliet betonvloer, systeemplafond, toilet met fontein, aansluiting water en gas, elektrisch bedienbare roldeur alsmede separate loopdeur.

Bijzonderheden:
– prima ligging in kleinschalig bedrijventerrein (wonen/werken) aan de buitenrand van kerkdorp Acht, op korte afstand van gewenste voorzieningen en uitvalswegen
– bouwjaar 1991
– perceelsoppervlakte 7.51 are
– inhoud ca. 817 m3
– oppervlakte bedrijfsruimte ca. 160 m2
– object is v.v. onderhoudsarme aluminium kozijnen
– object is v.v. isolerende beglazing
– object is v.v. vloer- spouw en dakisolatie
– marmeren vloer waaronder vloerverwarming in hal, living en woonkeuken
– tevens vloerverwarming in portaal, master bedroom, inkoopgarderobe en badkamer 1
– object is rondom v.v. rolluiken en plaatselijk v.v. zonnescreens
– C.V.-combiketel (Atag) dateert van 2021
– bitumineuze dakbedekking vernieuwd in 2015
– kolossaal perceel met volop parkeergelegenheid
– diverse stoffering ter overname
– aantrekkelijke aanbieding voor ondernemers die hun tijd effectief willen benutten
– aanvaarding desgewenst op korte termijn mogelijk