Main photo

Boslaan 61
Son en Breugel

Sold
Asking price : € 925.000,00 cost buyer
Type of property : Villa
Year of construction : 1956
Living area : 176 m2
Number of rooms : 5


*Hartje centrum wonen in 't bos!*

Een nog geheel naar eigen smaak en inzicht te renoveren en te moderniseren charmant ogende vrijstaande villa (ruime uitbreidingsmogelijkheden) met C.V., garage/berging/hobbyruimte en privacy biedende tuin rondom

of

de mogelijkheid tot het realiseren van geheel vervangende nieuwbouw-villa (het vigerende bestemmingsplan biedt ruime bebouwingsmogelijkheden)

Indeling:
Souterrain: manshoge kelder/voorraadruimte ca. 16 m2.

Begane grond: ontvangsthal met vide, meterkast, garderobenis en betegeld toilet, werkkamer/speelkamer ca. 13 m2, living in L-vorm ca. 50 m2 met schouw met open haard, servieskast en openslaande deuren naar terras, dichte eetkeuken ca. 16 m2, met voorraadkast en eenvoudige keukeninrichting zonder apparatuur, bijkeuken met inbouwkast, aansluiting wasmachine, opstelling C.V. en deur naar terras, inpandig bereikbare garage/berging/hobbyruimte ca. 52 m2 met 2x bergvliering en deur naar terras.

1e verdieping: overloop met vide en dakkapel, slaapkamer 1 met VWT en bergruimte, slaapkamer 2 met VWT en bergruimte, betegelde badkamer met dakkapel, VWT, inloopdouche en 2e toilet, master bedroom met liggend dakraam, VWT, inbouwkasten en openslaande deuren naar balkon.

Bijzonderheden:
- uitstekende ligging op geaccidenteerd perceel aan loverrijke laan met uitsluitend villa-bebouwing rondom, op loopafstand van centrum dorp, scholen, sportaccommodaties en op korte afstand van uitvalswegen
- bouwjaar 1956
- perceelsoppervlakte 16.55 are
- inhoud ca. 944 m3 incl. garage/berging/hobbyruimte
- object is gedeeltelijk v.v. isolerende beglazing
- schilderwerk buiten dateert van omstreeks 2018
- energielabel G
- oprit geschikt voor meerdere auto's
- garage/berging/hobbyruimte uitgevoerd in spouw en v.v. C.V.
- volop privacy biedende tuin op zuidzijde met betegeld terras en achterom
- het vigerende bestemmingsplan biedt ruime bebouwingsmogelijkheden - ideale kans om uw droomvilla te realiseren!
- aanvaarding per direct