Hoofdfoto

Rhonelaan 36
Son en Breugel

Verkocht
Vraagprijs : € 525.000,00 kosten koper
Soort woning : Herenhuis
Bouwjaar : 1989
Woonoppervlakte : 148 m2
Aantal kamers : 6


*Ideale gezinswoning - kindvriendelijke ligging!*

Een verrassend ruim aan achterzijde uitgebouwd herenhuis van 't type 2 onder 1 kap met C.V., inpandige garage, living met tuinkamer (samen ca. 62 m2), moderne keuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer (2019) en volop privacy biedende achtertuin met tuinhuis en meerdere terrassen.

Indeling:
Begane grond: overdekte entree, ontvangsthal met garderobenis en geheel betegeld toilet met fontein, uitgebouwde living met tuinkamer (samen ca. 62 m2) bestaande uit study/speelhoek, eetgedeelte en zitgedeelte met gashaard, lichtkoepel en openslaande deuren naar overdekt terras, dichte eetkeuken met moderne keukeninrichting in hoekopstelling v.v. afzuigkap, inductie-kookplaat, koelkast, combi-magnetron, vaatwasser, close-in boiler en deur naar overdekt terras, bijkeuken met solotube en volop kastruimte, inpandige garage met meterkast, uitstortgootsteen, dakkoepel en stalen kanteldeur w.i. loopdeur.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, moderne geheel betegelde badkamer met inloopdouche, 2x VWT in meubel, 2e toilet en designradiator.

2e verdieping: vaste trap, voorzolder, C.V-bergruimte, separate wasruimte, ruime zolderkamer met dakkapel en volop bergruimte.

Bijzonderheden:
- uitstekende ligging, kindvriendelijk in woonwijk "De Gentiaan" met gevarieerde woonbebouwing rondom, op korte afstand van supermarkt, basisschool, kinderopvang, speelgelegenheid, sportaccommodaties en met de natuur als naaste buur!
- bouwjaar 1989, uitbreiding in 2007
- perceelsoppervlakte 3.06 are
- inhoud ca. 570 m3 totaal
- object is geheel v.v. isolerende beglazing
- object is v.v. vloer- spouw- en dakisolatie
- object is v.v. hardhouten kozijnen met uitstekende kierdichting
- smaakvolle eiken lamelparketvloer in ontvangsthal en living
- tegelvloer in eetkeuken, bijkeuken en garage
- laminaatvloer overloop, slaapkamers en 2e verdieping
- schilderwerk buiten dateert van 2017
- badkamer vernieuwd in 2019
- object is v.v. zonnescreens voorzijde begane grond en voorzijde 1e verdieping
- object beschikt over overdekt terras met solatubes en aansluitpunten electra
- object beschikt over fraai aangelegde volop privacy biedende diepe achtertuin met borders, tuinhuis, sproei-installatie en zonneterras
- object is afgewerkt in smaakvolle lichte tinten en verkeert in keurige staat van onderhoud
- object kenmerkt zich door de ingetogen voorzijde en uitbundige achterzijde
- aanvaarding omstreeks medio 2022