Hoofdfoto

Weserhof 12
Veldhoven

Verkocht
Vraagprijs : € 495.000,00 kosten koper
Soort woning : Eengezinswoning
Bouwjaar : 1963
Woonoppervlakte : 146 m2
Aantal kamers : 5


*Instapklaar (en dat zien we niet vaak!)

Een in moderne smaakvolle tinten afgewerkt, verrassend ruim uitgebouwd halfvrijstaand woonhuis met C.V., garage/atelier/hobbyruimte (ca. 28 m2), ruime living 50 m2 in open verbinding met woonkeuken, 3 slaapkamers, moderne badkamer, kolossale zolderverdieping (meerdere kamers mogelijk) en omsloten achtertuin op zonzijde (=zuid).

Indeling:
Begane grond: ontvangsthal met modern geheel betegeld toilet met fontein, uitgebouwde living ca. 50 m2 met trapkast, volop lichtinval en schuifpui naar overdekt terras, moderne woonkeuken met kookeiland met composiet aanrechtblad en v.v. afzuigkap, inductie kookplaat, quoteer, vaatwasser, koelkast, vrieskast, combi-magnetron, koffie-machine en volop kastruimte, inpandig bereikbare garage/atelier/hobbyruimte ca. 28 m2 met tegelvloer en zowel aan voor- als achterzijde v.v. roldeur.

1e verdieping: overloop, separate wasruimte, master bedroom ca. 20 m2 met maar liefst 5 liggende dakramen en volop bergruimte, slaapkamer 2, slaapkamer 3, moderne geheel vernieuwde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator.

2e verdieping: vaste trap, kolossale zolderkamer met verhoogde daknok (2 kamers mogelijk), wastafelmeubel, C.V.-ruimte en dakkapel aan voorzijde.

Bijzonderheden:
- prima ligging, kindvriendelijk aan verkeersarm hofje in "Veldhoven-Dorp" op korte afstand van wijk-winkelcentrum, basisschool, kinderopvang, speelgelegenheid, sportaccommodaties, ASML, Maxima Medisch Centrum en uitvalswegen
- bouwjaar 1963, uitbreiding en modernisering vanaf 2012 tot heden
- perceelsoppervlakte 3.52 are
- inhoud ca. 600 m3 totaal
- object is geheel v..v. onderhoudsarme kunststof kozijnen met draai-/kiepramen
- object is v.v. dakisolatie en spouwisolatie
- object is geheel v.v. HR++ isolerende beglazing
- smaakvolle hardstenen vloer waaronder vloerverwarming in ontvangsthal, living en woonkeuken
- massieve houten delenvloer overloop, wasruimte, slaapkamers en zolderkamer
- object is v.v. airco op begane grond en 1e en 2e verdieping
- object is v.v. rolluiken achterzijde 1e en 2e verdieping
- object is v.v. 6 zonnepanelen (huur)
- omsloten achtertuin op zonzijde met nieuwe terrasoverkapping ca. 24 m2 en v.v. inbouwverlichting
- de garage is desgewenst geschikt voor meerdere auto's en v.v. zowel roldeur aan voorzijde (op afstand bedienbaar) als roldeur aan achterzijde (handbedienbaar)
- de garage is eveneens v.v. vloerverwarming
- badkamer geheel vernieuwd in 2021
- diverse stoffering ter overname
- object verkeert in uitmuntende staat van onderhoud
- object kenmerkt zich door een speelse indeling met volop lichtinval, gevoel voor detaillering en verrassend veel praktische leefruimte