Hoofdfoto

Hendrik Veenemanstraat 31
Son en Breugel

Verkocht
€ 1.175.000,00 kosten koper
Soort woning : Villa
Bouwjaar : 2006
Woonoppervlakte : 365 m2
Aantal kamers : 7


*Wonen op niveau met de natuur als naaste buur*

Ingetogen aan de voorzijde, uitbundig aan de achterzijde, dat zijn de kenmerken van deze bijzondere villa!

Een met exclusieve materiaaltoepassing gebouwde kolossale vrijstaande villa met C.V., inpandige garage/berging, dubbele inpandige carport, kantoor-/praktijkruimte, ca. 110 m2 praktische leefruimte met moderne keuken, 3 royale slaapkamers, 2 badkamers, op zolderverdieping nog meerdere kamers mogelijk en onder architectuur aangelegde volop privacy biedende bostuin met meerdere terrassen rondom in een uitsluitend door 'groen' omgeven ligging.

Indeling:
Begane grond: representatieve ontvangsthal met vide, garderobenis, meterkast en modern toilet met fontein, voorraadkast, portaal met buitendeur, kantoor-/praktijkruimte/chillroom ca. 21 m2, overdekt bereikbare dubbele carport en garage/berging met uitstortgootsteen en openslaande deuren.

1e verdieping: verrassend speelse living/leefruimte ca. 110 m2 met volop lichtinval rondom, bestaande uit zitgedeelte aan zowel linkerzijde met raampartij en gashaard als aan voorzijde, half open verbinding met de keuken met eetbar, bergkast en moderne inrichting met kookeiland v.v. afzuigkap, keramische kookplaat, wokbrander, combi-oven, hete luchtoven, magnetron, koelkast, vrieskast, vaatwasser, koffiemachine, warmhoudlade, close-in boiler en massief granieten aanrechtblad, eetgedeelte over de volle breedte met gashaard en 2x schuifpui alsmede separate loopdeur naar terras.

2e verdieping: overloop met modern toilet met fontein en study ca. 20 m2 met volop lichtinval, master bedroom ca. 26 m2 met inloopgarderobe en toegang naar de moderne badkamer met vrijstaand ligbad, separate inloopdouche, 2x VWT in meubel en schuifpui naar balkon, slaapkamer 2 ca. 14 m2 met toegang naar moderne badkamer 2 met inloopdouche en 2x VWT, slaapkamer 3 ca. 14 m2 met balkon en eveneens toegang naar badkamer 2.

3e verdieping: vaste trap, kolossale zolderruimte (meerdere kamers mogelijk) met 4 liggende dakramen, aansluiting wasmachine-/droger en opstelling C.V. (2).

Bijzonderheden:
- uitmuntende ligging aan de buitenrand van villawijk "'t Harde Ven" met vrijstaande villabebouwing rondom, op loopafstand van centrum dorp, bovendien op korte afstand van Wellness-hockey-atletiek-tennisfaciliteiten alsmede nabijgelegen uitvalswegen
- bouwjaar 2006
- perceelsoppervlakte 9.34 are
- inhoud maar liefst ca. 1545 m3
- gehele object v.v. isolerende beglazing
- vloer- spouw- en dakisolatie
- uiterst degelijke traditionele bouw met uitsluitend toepassing van 1e klas materialen
- smaakvolle natuurstenen vloer (Basalt) in ontvangsthal en gehele 1e verdieping
- object is geheel v.v. vloerverwarming
- object is v.v. alarminstallatie
- uitstekende staat van onderhoud
- uitzonderlijke sfeerbeleving door hoger gelegen woongedeelte
- energielabel A
- onderarchitectuur aangelegde bostuin met meerdere terrassen rondom
- uitzonderlijk object met doordachte architectuur!