Hoofdfoto

Dolomietenlaan 3
Son en Breugel

Verkocht
Vraagprijs : € 1.245.000,00 kosten koper
Soort woning : Villa
Bouwjaar : 1969
Woonoppervlakte : 374 m2
Aantal kamers : 8


*Comfortabel wonen met de natuur als naaste buur!*

Een onder moderne architectuur gebouwde en in lichte tinten afgewerkte kolossale vrijstaande villa met C.V., dubbele inpandige garage, living ca. 81 m2, woonkeuken ca. 41 m2, speelkamer/chillroom ca. 18 m2, 5 slaapkamers, 2 badkamers, verwarmd buitenzwembad en onder architectuur aangelegde volop privacy biedende tuin met prieel en overdekt terras.

Indeling:
Begane grond: entree met ontvangsthal, meterkast, garderobenis en modern betegeld toilet met fontein, portaal met toegang naar dubbele inpandige garage met wijnkelder, living ca. 81 m2 bestaande uit study en verlaagd zitgedeelte met gashaard, woonkeuken ca. 41 m2 met aangrenzende serre en moderne keukeninrichting met kookeiland v.v. afzuigkap, gaskookplaat, koelkast, magnetron, hoge druk stoomoven, bordenwarmer, vaatwasser en 2x openslaande deuren naar overdekt terras, bijkeuken met separaat toilet en installatieruimte, speelkamer/chillroom ca. 18 m2 met openslaande deuren naar terras.

1e verdieping: overloop met separaat geheel betegeld toilet, master bedroom met aangrenzende moderne badkamer met dubbele VWT, inloopdouche en 2e toilet, slaapkamer 2, slaapkamer 3, moderne badkamer 2 met ligbad, separate douche, 2x VWT en aansluiting wasmachine/droger.

2e verdieping: vaste trap, overloop met volop bergruimte, slaapkamer 4 met 2 liggende dakramen, C.V.-ruimte, slaapkamer 5 met VWT en inbouwkasten.

Bijzonderheden:
- uitmuntende ligging, uitermate rustig in villawijk 'De Gentiaan' met uitsluitend vrijstaande villabebouwing rondom, volop 'groen' in de directe omgeving en op korte afstand van centrum dorp, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen
- bouwjaar 1969, algehele renovatie, modernisering en uitbreiding in 2004
- perceelsoppervlakte 14.28 are
- inhoud maar liefst ca. 1515 m3
- gehele object v.v. isolerende beglazing
- vloer- spouw- en dakisolatie
- smaakvolle tegelvloer waaronder vloerverwarming in ontvangsthal, woonkeuken, bijkeuken en speelkamer/chillroom
- massieve parketvloer, in study, zitgedeelte alsmede 1e en 2e verdieping
- beide badkamers eveneens v.v. vloerverwarming
- dubbele garage v.v. tegelvloer, uitstortgootsteen, 2x op afstand bedienbare roldeur, opstelling C.V., deur naar terras alsmede toegang naar de wijnkelder (Helicave - geschikt voor ca. 650 flessen)
- object is v.v. alarminstallatie
- schilderwerk binnen/buiten dateert van 2018
- onder architectuur aangelegde tuin rondom met meerdere (overdekte) terrassen, prieel en achterom
- verwarmd buitenzwembad (11.00 x 4.75m)
- speelse architectuur en verrassend veel leefruimte!