Hoofdfoto

Berkven 45
Eindhoven

Verkocht
€ 459.000,00 kosten koper
Soort woning : Herenhuis
Bouwjaar : 1993
Woonoppervlakte : 129 m2
Aantal kamers : 5


*Ideale gezinswoning met de natuur als naaste buur!*

Een onder moderne architectuur gebouwd verrassend ruim herenhuis van 't type 2 onder 1 kap met C.V., garage, terrasoverkapping, living ca. 40 m2, half open keuken, complete badkamer en kolossale zolderberging.

Indeling:
Begane grond: overdekte entree, hal met meterkast en garderobenis, betegeld toilet met fontein, living in L-vorm ca. 40 m2 met volop lichtinval, trapkast en openslaande deuren naar overdekt terras, half open keuken met kunststof keukeninrichting in hoekopstelling v.v. afzuigkap, gaskookplaat, koelkast, combi-oven en vaatwasser, bijkeuken met aansluiting wasmachine-/droger en toegang naar overdekt terras, inpandig bereikbare garage (C.V.-verwarmd) met uitstortgootsteen, op afstand bedienbare roldeur en deur naar terras.

1e verdieping: overloop, slaapkamer 1, slaapkamer 2, slaapkamer 3, ruime badkamer met ligbad, separate douche, VWT in meubel en 2e toilet.

2e verdieping: vaste trap, kolossale zolderberging (kamer mogelijk) met 2 liggende dakramen, volop bergruimte en opstelling C.V..

Bijzonderheden:
- uitstekende ligging, uitermate rustig in stadsdeel Stratum in jonge woonwijk "Gijzenrooi" met gevarieerde woonbebouwing rondom en op korte afstand van bos- en heidegebied, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen
- bouwjaar 1993
- perceelsoppervlakte 2.54 are
- inhoud ca. 522 m3 incl. garage
- gehele object v.v. isolerende beglazing
- vloer- spouw- en dakisolatie
- smaakvolle lichtgetinte tegelvloer in hal, living, keuken en bijkeuken
- keurige staat van onderhoud (schilderwerk buiten dateert van 2019)
- oprit geschikt voor meerdere auto's
- garage uitgevoerd in spouw
- glasvezel aanwezig
- energielabel B
- object is plaatselijk v.v. zonnescreens
- object is v.v. sproei-installatie
- object is v.v. alarminstallatie
- geheel omsloten achtertuin met terrasoverkapping en meerdere borders
- ideale gezinswoning met de natuur als naaste buur!